消防改造
消防维保
主机维修
联系我们
- 联系人:郭经理
- 传真:010-69552656
- 电话:400-0346-119
- 电话:010-57113119
- 邮箱:506665119@qq.com
- 地址:北京通州区新华北路117号
北京小区哪些消防设备需安装“消防三水一电”物联网
来源: 时间:2025-07-01 17:08:04

北京写字楼安装“消防三水一电”物联网系统,是构建智慧消防体系的核心举措,旨在通过物联网技术实现消防设施的实时监测、数据分析与远程管理。以下是该系统的具体安装内容,结合政策规范与技术要求梳理如下:
一、系统核心组成与功能定位
“三水一电”物联网系统聚焦消防水系统与电气系统的智能化监测,具体包括:
-
三水系统:消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统的水压/水位监测。
-
一电系统:电气线路的电流、电压、剩余电流等参数监测。 通过物联网技术实现数据实时上传、异常预警及远程联动控制,推动消防管理从“事后处置”向“事前预防”转型。
二、具体安装内容与技术要求
1. 消防水系统监测
-
水位监测:
-
设备:智能无线液位计。
-
安装位置:消防高位水箱、消防水池。
-
功能:实时监测水位,水位异常(过低/过高)时触发报警,通知相关人员处理。
-
-
水压监测:
-
消火栓系统管网(室内/室外消火栓出口、管网-不利点)。
-
自动喷水灭火系统管网(喷淋泵出口、湿式报警阀对应-不利点)。
-
设备:智能无线压力表。
-
安装位置:
-
功能:实时监测水压,压力低于阈值时报警,确保火灾时供水充足。
-
-
水泵控制柜监测:
-
设备:水泵状态监测模块。
-
安装位置:水泵控制柜内。
-
功能:监测水泵手动/自动状态、故障反馈,支持远程启停控制。
-
2. 电气安全监测
-
设备:毫秒级响应的用电监测设备。
-
安装位置:配电柜(箱)内,断路器下端出线处。
-
功能:实时监测线路电流、电压、剩余电流、线缆温度等参数,预警过载、漏电、温度异常等风险。
3. 火灾自动报警联动
-
设备:用户信息传输装置。
-
安装位置:消防控制室或有人值守的场所。
-
功能:
-
采集火灾报警主机信号(火警、故障、动作反馈)。
-
通过政务LTE网或通信网络将数据上传至市级监控管理中心。
-
支持多品牌火灾报警主机协议对接,实现远程集中管理。
-
4. 数据传输与联网
-
传输网络:
-
有线传输:采用光纤等,设备点位间布线距离≤100m。
-
无线传输:采用NB-IoT等技术,确保信号强度满足数据稳定传输要求;若信号不足,需设置无线信号中继器。
-
-
联网要求:
-
所有监测数据需接入市级消防物联感知监控平台,实现远程监控、多级联动与数据分析。
-
报警信息需在20秒内传输至平台并显示。
-
三、安装规范与验收标准
-
设备安装:
-
布线要求:符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303),线缆连接可靠、捆扎固定、排列整齐。
-
防雷接地:符合《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343),确保系统防雷安全。
-
设备标识:设置永久性标识,标识内容正确、清晰,便于后期维护。
-
-
系统调试:
-
功能测试:包括设备单机调试(如传感器、控制器功能)和联动调试(如火灾报警与电气监控联动)。
-
数据上传测试:验证报警信息能否在20秒内上传至平台。
-
-
验收要求:
-
符合《火灾自动报警系统施工及验收标准》(GB50166)等规范。
-
提供设备安装位置信息记录表,便于后期运维管理。
-
四、适用场所与时间要求
-
适用范围:
-
必须安装:高层建筑(如写字楼)、商业综合体(建筑面积≥5000㎡)、特殊功能场所(如市级文物保护单位)。
-
鼓励安装:其他公共建筑(如宾馆、医院)及既有建筑改造场所。
-
-
时间节点:
-
例如,2025年5月30日前,高层住宅小区需全部接入消防物联感知监控系统。
-
五、管理与维护要求
-
责任主体:建筑产权单位或管理单位负责系统建设、维护与数据联网,需明确分管干部负责进度。
-
巡查要求:
-
采用移动终端APP进行防火巡查,重点部位(如消防控制室、水泵房)设置电子标签。
-
支持离线巡查与异常统计(如漏巡、错巡),确保巡查数据完整性。
-
总结
北京写字楼“消防三水一电”物联网系统的安装内容涵盖水系统监测、电气安全监测、火灾报警联动及数据联网等核心模块,需严格遵循设备安装、传输联网、调试验收等规范,并接入市级统一平台。该系统通过实时监测与智能分析,显著提升火灾防控效率,是北京“智慧消防”建设的重要实践。