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北京小区哪些消防设备需安装“消防三水一电”物联网

来源:  时间:2025-07-01 17:08:04

北京小区消防设备安装消防三水一电

北京写字楼安装“消防三水一电”物联网系统,是构建智慧消防体系的核心举措,旨在通过物联网技术实现消防设施的实时监测、数据分析与远程管理。以下是该系统的具体安装内容,结合政策规范与技术要求梳理如下:

一、系统核心组成与功能定位

“三水一电”物联网系统聚焦消防水系统与电气系统的智能化监测,具体包括:

  • 三水系统:消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统的水压/水位监测。

  • 一电系统:电气线路的电流、电压、剩余电流等参数监测。 通过物联网技术实现数据实时上传、异常预警及远程联动控制,推动消防管理从“事后处置”向“事前预防”转型。

二、具体安装内容与技术要求

1. 消防水系统监测

  • 水位监测

    • 设备:智能无线液位计。

    • 安装位置:消防高位水箱、消防水池。

    • 功能:实时监测水位,水位异常(过低/过高)时触发报警,通知相关人员处理。

  • 水压监测

    • 消火栓系统管网(室内/室外消火栓出口、管网-不利点)。

    • 自动喷水灭火系统管网(喷淋泵出口、湿式报警阀对应-不利点)。

    • 设备:智能无线压力表。

    • 安装位置

    • 功能:实时监测水压,压力低于阈值时报警,确保火灾时供水充足。

  • 水泵控制柜监测

    • 设备:水泵状态监测模块。

    • 安装位置:水泵控制柜内。

    • 功能:监测水泵手动/自动状态、故障反馈,支持远程启停控制。

2. 电气安全监测

  • 设备:毫秒级响应的用电监测设备。

  • 安装位置:配电柜(箱)内,断路器下端出线处。

  • 功能:实时监测线路电流、电压、剩余电流、线缆温度等参数,预警过载、漏电、温度异常等风险。

3. 火灾自动报警联动

  • 设备:用户信息传输装置。

  • 安装位置:消防控制室或有人值守的场所。

  • 功能

    • 采集火灾报警主机信号(火警、故障、动作反馈)。

    • 通过政务LTE网或通信网络将数据上传至市级监控管理中心。

    • 支持多品牌火灾报警主机协议对接,实现远程集中管理。

4. 数据传输与联网

  • 传输网络

    • 有线传输:采用光纤等,设备点位间布线距离≤100m。

    • 无线传输:采用NB-IoT等技术,确保信号强度满足数据稳定传输要求;若信号不足,需设置无线信号中继器。

  • 联网要求

    • 所有监测数据需接入市级消防物联感知监控平台,实现远程监控、多级联动与数据分析。

    • 报警信息需在20秒内传输至平台并显示。

三、安装规范与验收标准

  1. 设备安装

    • 布线要求:符合《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303),线缆连接可靠、捆扎固定、排列整齐。

    • 防雷接地:符合《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343),确保系统防雷安全。

    • 设备标识:设置永久性标识,标识内容正确、清晰,便于后期维护。

  2. 系统调试

    • 功能测试:包括设备单机调试(如传感器、控制器功能)和联动调试(如火灾报警与电气监控联动)。

    • 数据上传测试:验证报警信息能否在20秒内上传至平台。

  3. 验收要求

    • 符合《火灾自动报警系统施工及验收标准》(GB50166)等规范。

    • 提供设备安装位置信息记录表,便于后期运维管理。

四、适用场所与时间要求

  • 适用范围

    • 必须安装:高层建筑(如写字楼)、商业综合体(建筑面积≥5000㎡)、特殊功能场所(如市级文物保护单位)。

    • 鼓励安装:其他公共建筑(如宾馆、医院)及既有建筑改造场所。

  • 时间节点

    • 例如,2025年5月30日前,高层住宅小区需全部接入消防物联感知监控系统。

五、管理与维护要求

  • 责任主体:建筑产权单位或管理单位负责系统建设、维护与数据联网,需明确分管干部负责进度。

  • 巡查要求

    • 采用移动终端APP进行防火巡查,重点部位(如消防控制室、水泵房)设置电子标签。

    • 支持离线巡查与异常统计(如漏巡、错巡),确保巡查数据完整性。

总结

北京写字楼“消防三水一电”物联网系统的安装内容涵盖水系统监测、电气安全监测、火灾报警联动及数据联网等核心模块,需严格遵循设备安装、传输联网、调试验收等规范,并接入市级统一平台。该系统通过实时监测与智能分析,显著提升火灾防控效率,是北京“智慧消防”建设的重要实践。

 

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