首先需对酒店现有消防报警系统进行全面评估，包括设备老化程度、功能完整性及是否符合现行消防法规（如《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版））。需重点排查火灾探测器、报警控制器、联动设备等关键组件的运行状态，并结合北京地区消防部门-新要求（如300平米以上项目需报审图）明确改造需求14。

申报流程与审批手续

1. 图纸设计与备案：委托具备资质的设计单位出具消防改造蓝图，内容需涵盖报警系统布局、线路走向、设备选型等，并通过北京市消防审图机构审核4。

2. 开工许可申请：300平米以上项目需向属地消防部门提交开工证申请，提交材料包括设计图纸、施工合同、施工单位资质等；300平米以下可通过网上备案简化流程4。

3. 第三方检测委托：提前联系具备资质的检测机构（如中冶众合等），约定改造后的系统检测事宜4。

二、升级方案核心内容

• 系统升级范围与目标

• 升级范围：通常包括火灾自动报警系统（设备安装、接线、调试）、消防应急广播系统、消防电话系统等，需覆盖酒店所有楼层及公共区域23。

• 升级目标：确保系统符合-新消防标准（如GB50116-2013），实现火灾报警信号快速响应、设备联动功能正常（如启动排烟、切断非消防电源），提升应急疏散引导能力2。

• 技术方案要点

  系统类型	关键改造内容	技术要求
  火灾自动报警系统	更换智能型感烟探测器、升级报警控制器	支持与消防控制室图形显示装置联动
  消防应急广播系统	新增壁挂式广播扬声器、优化分区控制	应急广播切换时间≤10秒
  消防电话系统	增设电话分机、测试通话清晰度	通话音质清晰无杂音

三、施工实施与质量管控

• 施工流程与管理

1. 施工准备：熟悉原有系统图纸，制定详细施工计划（含时间节点、人员安排），协调水电、装修等交叉作业，避免影响酒店正常运营3。

2. 设备拆除与安装：优先拆除故障设备（如回路故障主机、损坏探测器），新设备安装需符合规范（如探测器安装间距≤15米），隐蔽工程需留存影像资料3。

3. 调试与测试：分阶段进行单机调试、系统联调，模拟火灾场景测试报警及联动功能，确保消防控制室能准确接收信号3。

• 质量保障措施

• 材料验收：施工单位需提供设备合格证、检测报告，确保材料符合--标准（如3C认证）2。

• 过程监督：监理单位需对隐蔽工程（如管线敷设）进行旁站监理，签署验收记录。

• 问题处理：若出现设备故障，施工方需在48小时内到场排查，免费更换不合格部件2。

四、验收与后续服务

• 验收流程与标准

1. 第三方检测：委托中冶众合等机构进行消电检测，出具合格报告4。

2. 消防验收申报：向北京消防部门提交验收申请，提供竣工图纸、检测报告、隐蔽工程记录等资料4。

3. 开业前检查：若酒店含餐饮、娱乐场所，需额外申请开业前消防安全检查，通过后方可运营4。

• 技术支持与维护